Archiv für die Kategorie 'Projektentwicklung'

admin
12.05.2012

GUB Urteile – Heute der ProReal Deutschland Fonds aus dem Hause One Capital


 
Das Analysehaus G.U.B. ist das älteste unabhängige Rating – Unternehmen in der Bundesrepublik Deutschland. G.U.B berichtet seit fast 40 Jahren nur über geschlossene Fonds. Seit Gründung analysiert und bewertet G.U.B geschlossene Fonds und weitere Beteiligungsangebote des privaten Kapitalmarktes mit Bewertungen von - bis +++.

Aktuell wurde der Fonds ProReal Deutschland Fonds des Emissionshauses One Capital bewertet.

Das Ergebnis lautet: ++ 

 
Die Analysen werden ohne Auftrag des Anbieters erstellt. D.h., G.U.B. prüft auch, wenn das Emissionshaus dies nicht fordert oder wünscht. Die Initiatoren sind allerdings ganz überwiegend bereit, das für die Beurteilung erforderliche Analysematerial, wie Flyer und Prospekte, sowie die von der G.U.B. angeforderten Informationen zu liefern. In den Fällen, in denen ein Initiator nicht reagiert, wird die Analyse anhand des Prospektes erstellt.
 
Zielgruppe der G.U.B. – Bewertungen sind Vertriebe, Kapitalanleger, aber auch Emissionshäuser.
 
Folgende Kennzahlen sind wichtig:

    Fondsname ProReal Deutschland Fonds
    Gesellschaft One Capital

    Fondskategorie Projektentwicklung

    Substanzquote 81.34 %

    Mindestanlage

    Ausschuettung

    Laufzeit 8 J. Jahre

    Aktueller Status verfuegbar

    Fremdkapitalquote 0%

    Währung EUR

    Verfügbar seit 27.11.2011

     

    Das Beteiligungsangebot der One Capital Emissionshaus GmbH eröffnet Investoren die Chance, sich zunächst mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, der HIT Hanseatische Service Treuhand GmbH, sowie nach Beitritt als Direktkommanditist an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) zu beteiligen und in Immobilien-Projektentwicklungen in deutschen Metropolregionen mit den Projektschwerpunkten “Revitalisierung” und “Neubau” zu investieren.

    Der Anleger beteiligt sich grundsätzlich indirekt über die Treuhandgesellschaft an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft investiert ihr Kapital in die eigens für die Fondsgesellschaft gegründete ProReal Deutschland Projektfonds GmbH & Co. KG (Projektfonds).

    Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet am 31.12.2019. Die geschäftsführende Kommanditistin ist ermächtigt, die Laufzeit der Gesellschaft in einem oder in mehreren Schritten um bis zu maximal zwei Jahre, also längstens bis zum 31.12.2021, zu verlängern. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

     

    Einzahlung:
    100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

    Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.

    Auszahlung:
    Das Fondskonzept ist grundsätzlich darauf ausgelegt, sämtliche Erträge aus der Veräußerung von Immobilienprojekten zu reinvestieren. Die Reinvestitionsstrategie erfolgt unabhängig von eventuellen steuerlichen Belastungen der Gesellschafter. Insgesamt ist eine Rückzahlung des eingesetzten Kommanditkapitals und der erwirtschafteten Rendite erst am Ende der Fondslaufzeit geplant.

      Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen: ProReal Deutschland Fonds
      admin
      11.05.2012

      GUB Urteile – Heute der ProReal Deutschland Fonds aus dem Hause One Capital


       
      Das Analysehaus G.U.B. ist das älteste unabhängige Rating – Unternehmen in der Bundesrepublik Deutschland. G.U.B berichtet seit fast 40 Jahren nur über geschlossene Fonds. Seit Gründung analysiert und bewertet G.U.B geschlossene Fonds und weitere Beteiligungsangebote des privaten Kapitalmarktes mit Bewertungen von - bis +++.

      Aktuell wurde der Fonds ProReal Deutschland Fonds des Emissionshauses One Capital bewertet.

      Das Ergebnis lautet:++ 

       
      Die Analysen werden ohne Auftrag des Anbieters erstellt. D.h., G.U.B. prüft auch, wenn das Emissionshaus dies nicht fordert oder wünscht. Die Initiatoren sind allerdings ganz überwiegend bereit, das für die Beurteilung erforderliche Analysematerial, wie Flyer und Prospekte, sowie die von der G.U.B. angeforderten Informationen zu liefern. In den Fällen, in denen ein Initiator nicht reagiert, wird die Analyse anhand des Prospektes erstellt.
       
      Zielgruppe der G.U.B. – Bewertungen sind Vertriebe, Kapitalanleger, aber auch Emissionshäuser.
       
      Folgende Kennzahlen sind wichtig:

        Fondsname ProReal Deutschland Fonds
        Gesellschaft One Capital

        Fondskategorie Projektentwicklung

        Substanzquote 81.34 %

        Mindestanlage

        Ausschuettung

        Laufzeit 8 J. Jahre

        Aktueller Status verfuegbar

        Fremdkapitalquote 0%

        Währung EUR

        Verfügbar seit 27.11.2011

         

        Das Beteiligungsangebot der One Capital Emissionshaus GmbH eröffnet Investoren die Chance, sich zunächst mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin, der HIT Hanseatische Service Treuhand GmbH, sowie nach Beitritt als Direktkommanditist an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG (Fondsgesellschaft) zu beteiligen und in Immobilien-Projektentwicklungen in deutschen Metropolregionen mit den Projektschwerpunkten “Revitalisierung” und “Neubau” zu investieren.

        Der Anleger beteiligt sich grundsätzlich indirekt über die Treuhandgesellschaft an der ProReal Deutschland Fonds GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft investiert ihr Kapital in die eigens für die Fondsgesellschaft gegründete ProReal Deutschland Projektfonds GmbH & Co. KG (Projektfonds).

        Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet am 31.12.2019. Die geschäftsführende Kommanditistin ist ermächtigt, die Laufzeit der Gesellschaft in einem oder in mehreren Schritten um bis zu maximal zwei Jahre, also längstens bis zum 31.12.2021, zu verlängern. Eine ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

         

        Einzahlung:
        100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

        Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.

        Auszahlung:
        Das Fondskonzept ist grundsätzlich darauf ausgelegt, sämtliche Erträge aus der Veräußerung von Immobilienprojekten zu reinvestieren. Die Reinvestitionsstrategie erfolgt unabhängig von eventuellen steuerlichen Belastungen der Gesellschafter. Insgesamt ist eine Rückzahlung des eingesetzten Kommanditkapitals und der erwirtschafteten Rendite erst am Ende der Fondslaufzeit geplant.

          Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen: ProReal Deutschland Fonds
          admin
          06.10.2011

          Aktuelle TKL Bewertung des Fonds Immobilen 11 – Aktiv Select Deutschland II von Fondshaus Hamburg

           

          Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Immobilen 11 – Aktiv Select Deutschland II aus dem Emissionshaus Fondshaus Hamburg
           
          Der Immobilen 11 – Aktiv Select Deutschland II wurde mit **** Sternen bewertet.
           
          Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.
           
          Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)
          Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:
           
          • Emissionshäuser
          • Banken
          • Steuerberater
          • Wirtschaftsprüfer
          • Vermögens- und Family-Office-Verwalter
          • Vertriebsorganisationen und Pools
          • Presse
          • Hochschulen.
           
          Ausgangspunkt der Konzeption TKL-Ratings und Produktanalysen ist die Finanzmarktforschung. Dabei bilden Rendite- und Risikobeziehungen die Basis, um Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Deshalb setzt die Erstellung hochwertiger Ratings und Analysen eine intensive Auseinandersetzung mit den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen voraus. Forschung – “Unser Wissen zahlt sich für Sie aus” ist das Motto des Analysehauses TKL.Fonds. (TKL)
           
          Hier der Immobilen 11 – Aktiv Select Deutschland II im Kurzüberblick:
           
          Gesellschaft: Fondshaus Hamburg
          Fondskategorie: Projektentwicklung
          Substanzquote: 0.00 %
          Mindestanlage:
          Ausschuettung:
          Laufzeit: 7 J. Jahre
          Aktueller Status: verfuegbar
          Fremdkapitalquote: 0%
          Währung: EUR
          Verfügbar seit: 19.08.2011
           

          Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist/Treugeber an der FHH Immobilienfonds Aktiv Select Deutschland 2 GmbH & Co. KG.

          Der Fonds investiert in verschiedene Immobilien-Projektentwicklungen. Die Investitionen sollen grundsätzlich erfolgen durch:
          - unmittelbare Beteiligungen an Projektgesellschaften (Direktbeteiligung)
          - mittelbare Beteiligungen an Projektgesellschaften über eine Zwischengesellschaft auf gesellschaftsrechtlicher Basis (Beteiligung) oder schuldrechtlicher Basis (z. B. partiarisches Darlehen)
          - Beteiligungen an Projektgesellschaften durch den Erwerb von Genussrechten

          Der Planungshorizont für dieses Investment beträgt rund acht Jahre. Die Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft kann von der geschäftsführenden Kommanditistin, der FHH Fondshaus Hamburg Management GmbH, bei Vorliegen eines positiven Votums des Beirats zweimal um ein Jahr verlängert werden. Eine darüber hinausgehende Verlängerung der Laufzeit kann nur durch die Gesellschafterversammlung beschlossen werden.

          Einzahlung
          - 20% zuzüglich 3% Agio auf die gesamte Pflichteinlage binnen 14 Kalendertagen nach dem Datum des Annahmeschreibens,
          - 80% zu dem im Annahmeschreiben genannten Fälligkeitsdatum, welches frühestens 14 Kalendertage nach Annahme liegen wird.

          Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000.

          Auszahlung:
          Die Beteiligungsgesellschaft kann Auszahlungen an die Anleger erst nach anteiligen Realisierungen beziehungsweise Veräußerungen der Objekte an dritte Investoren vornehmen, wenn die jeweiligen Objektgesellschaften Einnahmen generiert und an die Beteiligungsgesellschaft ausgezahlt haben. Es ist geplant, Überschüsse aus der Realisierung der ersten Projektentwicklungen an die Anleger auszuzahlen, erstmals in dem Jahr, das dem Jahr der Beendigung der ersten Investition folgt. Die durch die Beteiligungsgesellschaft in Objektgesellschaften geleisteten Einlagen sollen während der Dauer der Beteiligungsgesellschaft unter Berücksichtigung der jeweils geplanten Projektlaufzeit für weitere Projektentwicklungen (Folgeprojekte) verwendet werden. Laufende regelmäßige Auszahlungen an die Anleger sind nicht vorgesehen. Hinsichtlich des genauen Zeitpunktes von Auszahlungen sind keine Prognosen möglich.

          Zeitanteiliger Vorabgewinn:
          Anleger, die der Gesellschaft bis zum 30. November 2012 beitreten und ihre Kapitaleinlage entsprechend einzahlen, besitzen einen Anspruch auf einen zeitanteiligen Vorabgewinn in Höhe von 6% p. a. auf das jeweils eingezahlte Kapital (ohne Agio) bis zum 31. Dezember 2012. Der Vorabgewinn wird ab dem ersten des Folgemonats, der dem Tag der Einzahlung der Einlage folgt, berechnet und kann ausgezahlt werden, sobald die Beteiligungsgesellschaft über hierfür ausreichende Liquidität verfügt

          Bei der Emittentin handelt es sich um eine Gesellschaft, die vermögensverwaltend geprägt ist. Die Beteiligungsgesellschaft strebt überwiegend Einkünfte aus Kapitalvermögen an. Das steuerliche Ergebnis wird den Anlegern zugewiesen und ist in deren Einkommensteuererklärung zu berücksichtigen. Die Kapitaleinkünfte unterliegen einem gesonderten Steuertarif von zur Zeit 25 % (Abgeltungsteuer) zzgl. Solidaritätszuschlag. Ist der persönliche Einkommensteuersteuersatz eines Anlegers niedriger, können diese Kapitaleinkünfte mit dem niedrigeren Steuersatz veranlagt werden.

           
          [glossar]