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Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.

 

Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf  Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert. (Quelle u.a. TKL)

Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:

 

• Emissionshäuser
• Banken
• Steuerberater
• Wirtschaftsprüfer
• Vermögens- und Family-Office-Verwalter
• Vertriebsorganisationen und Pools
• Presse
• Hochschulen.

 

 

 

 

Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?

Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?

Wie sehen die Prognosen aus?

 

Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 

Wir möchten Ihnen heute den MPC Holland 72 des Emissionshauses MPC Capital aus der Fondskategorie Immobilien Niederlande vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 0.00, Mindestanlage: k. A., Laufzeit: , Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: .

 

 

Quelle: MPC / fotolia

 

Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?

Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?

Wie sehen die Prognosen aus?

 

Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 

Wir möchten Ihnen heute den MPC Holland 72 des Emissionshauses MPC Capital aus der Fondskategorie Immobilien Niederlande vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 0.00, Mindestanlage: k. A., Laufzeit: , Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: .

 

 

Quelle: MPC / fotolia

 

 

Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.

 

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.

 

 

Fondsname Holland Utrecht
Gesellschaft Lloyd Fonds
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung
Verfügbar seit 21.03.2011

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Holland Utrecht

Quellen: MPC Capital, Fotolia