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14.01.2012

Seppelfricke & Co. Family Offoce AG – Bewertung des Fonds Berlin Airport Center

Die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) führt im Rahmen ihrer Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen für Privatkunden und institutionelle Investoren unabhängige Analysen und Beurteilungen von Beteiligungsangeboten durch. Die SFO ist weder als Vermittler noch als Emissionshaus von Geschlossenen Fonds tätig. Über die SFO können Sie keine Geschlossenen Fonds / Kapitalbeteiligungen erwerben. Grundsätzlich werden mehrere Fonds in Emission / Konzeption aus einem Marktsegment gegenübergestellt und nach einem einheitlichen Analyseverfahren miteinander verglichen.

Im Fokus stehen auf Grundlage der jeweiligen Emissionsprospekte und ergänzenden Angaben des Anbieters das Rendite- / Risikoverhältnis und der langfristige wirtschaftliche Erfolg der analysierten unternehmerischen Beteiligungen. Die Beurteilung gilt ausschließlich zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und ist nicht als Anlageempfehlung zu verstehen, sondern stellt lediglich die Meinung und Einschätzung der SFO dar. Die SFO ist ein von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) lizensiertes und von der Bundesbank überwachtes Finanzdienstleistungsinstitut.
Im Rahmen der „Vermögensverwaltung mit Kapitalbeteiligungen“ analysiert die Seppelfricke & Co. Family Office AG (SFO) aktuelle Beteiligungsangebote und ermittelt den fairen Wert bestehender Investments. Auf die Expertise von Seppelfricke & Co. Family Office AG SFO) vertrauen sowohl Privatpersonen, Firmenkunden und Stiftungen als auch Produktprüfer bei Finanzvertrieben sowie Banken und Sparkassen. 
 
Analyseergebnisse der Seppelfricke & Co. Family Office AG werden durch Schulnoten (1 bis 6) und die SFO-Investmentampel (1/2 = grün, 3/4 = gelb, 5/6 = rot) gekennzeichnet. Dabei fließen das Risiko-Rendite-Verhältnis und die langfristigen wirtschaftlichen Erfolgsaussichten ein.  

Aktuell wurde der Fonds Berlin Airport Center des Emissionshauses HCI bewertet. 

Das Ergebnis lautet: 1

Folgende Kennzahlen sind wichtig:
Fondsname Berlin Airport Center 
Gesellschaft HCI
Fondskategorie Büroimmobilien
Substanzquote 87.40 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 0.00% – 6.00%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote 47%
Währung EUR
Verfügbar seit 14.03.2011 sowie Prospektnachträge 1 – 3 (letzter vom 19.10.2011)

Der Anleger beteiligt sich mittelbar als Treugeber an der Kommanditgesellschaft HCI Berlin Airport Center GmbH & Co. KG. Das Anlageobjekt ist die Objektgesellschaft
Büroimmobilie Flughafen Berlin Brandenburg mbH & Co. KG (derzeit firmierend unter Fay Projekt Nr. 111 GmbH & Co. KG). Es ist geplant, dass sich die Beteiligungsgesellschaft zu 94,89% an der Objektgesellschaft beteiligt und der Objektgesellschaft ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von EUR 10 Mio. zur Verfügung stellt.

Die Beteiligungsgesellschaft läuft auf unbestimmte Zeit. Die Prospektkalkulation unterstellt einen Verkauf der Immobilie zum 31.12.2022. Eine ordentliche Kündigung ist mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31.12.2024, frühestens jedoch zum Ende des Kalenderjahres, in dem erstmals zwölf Jahre nach Übergang der Kommanditanteile der Objektgesellschaft auf die Beteiligungsgesellschaft abgelaufen sind, möglich.

Einzahlung:
- 25% der Zeichnungssumme zzgl. 5 % Agio
- 75% der Zeichnungssumme innerhalb von 14 Tagen nach Aufforderung durch die Treuhänderin.
- Die Mindestzeichnungssumme muss grundsätzlich 10.000 EUR betragen

Auszahlungen:
Die kalkulierten Auszahlung vor Steuern betragen 6,0 % p. a. ab 2013. Der Kalkulierter Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von rd. 165% (inkl. veräußerungserlöß) über geplante 11 Jahre.

Den bis zum 30.04.2012 beitretenden Kommanditisten steht ein Frühzeichnerbonus zu. Dieser Frühzeichnerbonus beträgt 4% pro rata temporis der eingezahlten ersten Rate der Pflichteinlage (ohne Agio) in Höhe von 25% der Zeichnungssumme.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds suchen: Berlin Airport Center

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