Monatsarchiv für Januar 2012

admin
31.01.2012

Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite gebracht – CleanTech Wind PP 7

 
 
Laut einer aktuellen Studie haben geschlossene Fonds bis zu 15,5 % Rendite erwirtschaftet – Was der CleanTech Wind PP 7 realisieren wird, finden Sie in den Unterlagen zum Fonds.
 
Eine aktuelle Analyse über die “Renditeentwicklung” von geschlossenen Fonds, über einen Zeitraum von 2000 bis 2008 besagt, daß insbesondere Schiffsfonds mit einer Rendite von 12,2 %, bei geschlossenen Fonds, die 2007 geschlossen wurden, sogar 15,5 %,erzielt wurden. Das Ergebnis wurde vom Berliner Analysehaus Procomare ermittelt. Betrachtet wurden Fonds, die sich den strengen Auflagen des VGF (Verband der geschlossene Fonds) unterwerfen und jährlich eine Leistungsbilanz abgeben.  Die Leistungsbilanzen sollen jährlich bis September des folgenden Jahres abgebgen werden.  Für dieses Jahr dann also im Herbst 2011. Schiffsfonds sind nicht nur in diesen Zeiträumen führend, auch bei bestehenden, also noch nicht realisierten (verkauften) Fonds kann eine Rendite von 7,6 % im Durchschnitt ermittelt werden.
 
Als zweiter Spitzenreiter füllen die Auslandsimmobilienfonds, incl. der Hollandfonds die Geldbeutel der Anleger, sie schnitten im Schnitt mit 9,2 % jährlicher Rendite ab. Bei den deutschen Immobilienfonds lag die Rendite aber immerhin auch bei 7,7 % p.a.. Energiefonds waren nicht so sehr der Hit, aber das liegt wohl in erster Linie an den damals noch nicht so ausgereiften Windkraftanlagen, die aktuell durch Solarfonds ersetzte wurden. Durch die fixe Förderung geben diese Fonds nun wesentlich mehr Sicherheit gibt. Im Bereich der Infastrukturfonds sind einige sehr interessante Angebote am Markt, ein Blick lohnt sich sicher. Fündig werden Sie sicher, denn bei Beteiligungsfinder sind aktuell über 900 Fonds auf der Plattform verfügbar – Verfügbar -in der Vorankündigung – oder platziert.
 
Anleger in geschlossene Fonds sollten die Möglichkeiten nutzen und streuen. Streuungsmöglichkeiten im Bereich der geschlossenen Fonds sind vielfältig, auf der einen Seite relativ konservative Immobilienfonds auf der anderen Seite Kurzläufer, wie die Ölfonds (Gasfonds) von ECI oder POC. Renditen zwischen 5 und 15 % sind da durchaus realistisch. Je höher die Chance, desto höher aber das Risko, aber bei einer Anlage von z.B. 10 x 10.000,– und eine Rendite von durchschnittlich 8 % kann schon viel passieren, wenn aktuelle Staatsanleihen nach 10 Jahren besser sein sollten. So viel kann da einfach nicht passieren. Sehen Sie sich doch mal dieses Beispiel an.
 
Der Beteiligungsfinder stellt in regelmäßigen Abständen neue Fonds vor, einer davon ist der CleanTech Wind PP 7 von Chorus. Der Fonds hat eine Substanzquote von 0.00 , ist in die Kategorie der Private Placement eingeteilt, die Mindestanlage liegt bei und aktuell ist der Fonds verfuegbar . Die Mindestanlage liegt bei .
 
Der CleanTech Wind PP 7  kurz beschrieben:
 

Die CHORUS CleanTech Wind Private Placement 7 beteiligt sich zu einem Drittel an den Windpark Hellberge II mit 3 x 2,3 MW Windenergieanlagen. Der Rest wird von weiteren CHORUS-Gesellschaften gehalten.

Die geplant Laufzeit beträgt 10 Jahre

Mindestbeteiligung: 125.000 EUR
Ausschüttung p.a.: 5,00 % ansteigend auf 7,50 %
Schlussausschüttung: ca. 119 %
Gesamtausschüttung: ca. 175,5 %

 
Für weitere Fragen zu diesem interessanten Fonds steht Ihnen Herr Schusser, der Geschäftsführer der CSB GmbH (Beteiligungsfinder) gerne zur Verfügung, die Unterlagen zum Fonds können Sie hier einsehen und downloaden. CleanTech Wind PP 7
 
 
[glossar]
admin
31.01.2012

Unternehmensbeteiligungen und geschlossene Fonds Bspw. der Grand SPA Resort A-ROSA Sylt des Emissionshauses DI-Invest

Unternehmensbeteiligungen in geschlossenen Fonds.

Bspw. der Grand SPA Resort A-ROSA Sylt des Emissionshauses DI-Invest

Mittelständische Unternehmen bilden das Rückrat der deutschen Wirtschaft. So stehen beispielsweise den rund 1200 gelisteten Aktiengesellschaften und Unternehmen in Mittel-, und Nordeuropa über 40.000 mittelständische Unternehmen gegenüber. Dementsprechend hoch ist der Beitrag des Mittelstandes zum Bruttosozialprodukt. Eine wesentliche Rolle bei der Finanzierung von Innovation und Wachstum dieser Unternehmen spielen Eigenkapitalbeteiligungen außerhalb der Börse. Häufig findet man diese Beteiligungen in Form von geschlossenen Fonds.
Über 300 dieser geschlossenen Fonds können Sie mit zum Teil deutlichen Rabatten bei Beteiligungsfinder.de erwerben. Bei Beteiligungsfinder.de finden Sie alle Assetklassen. Auch wenn Sie Daten zu bereits platzierten Fonds suchen, bei Beteiligungsfinder finden Sie Informationen zu mehr als 1200 geschlossenen Fonds. 

Sehen Sie sich, beispielsweise den Grand SPA Resort A-ROSA Sylt der DI-Invest an. 

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die mittelbare Beteiligung als Treugeber über die EHIT Erste Hamburger Immobilien Treuhand GmbH an der Deutsche Immobilien Invest Hotel Fonds GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft erwirbt 94,9% der Anteile an der Wellness Resort List GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) sowie 94,9% der Anteile an der Wellness Resort List Verwaltungs GmbH, die ihrerseits mit 4,9% an der Objektgesellschaft beteiligt ist. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin einer 5-Sterne-Superior-Hotelimmobilie auf Sylt, die langfristig für 25 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre an die A-ROSA Resort Sylt GmbH verpachtet ist.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Die Ausübung des ordentlichen Kündigungsrechts ist erstmals mit Wirkung zum 31. Dezember 2024 zulässig. Die Prognose unterstellt eine Laufzeit von 10 Jahren.

 
Das Hotelangebot in Deutschland entwickelte sich zwischen den Jahren 2005 und 2010 insgesamt positiv. Das Bettenangebot in den Hotels nahm um 9,5% zu. Bei relativ gering erhöhter Anzahl der Betriebe (+ 3,6%) verdeutlicht dies einen allgemeinen Konzentrationsprozess hin zu größeren Hotels. Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt, dass die Übernachtungszahlen in Deutschland stetig steigen und die Wirtschaftskrise 2008/2009 keinen größeren Einfluss auf diesen Trend gezeigt hat. Im europaweiten Vergleich stand Deutschland bei der Zahl der Hotelübernachtungen im Krisenjahr 2009 mit 215,8 Mio. an dritter Stelle, unmittelbar hinter Spanien (Platz 1) und Italien (Platz 2).
Sylt zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten und exklusivsten Feriendestinationen der Deutschen. Die mondäne Insel ist dabei für viele fast schon ein Lebensgefühl – eine vollendete Mischung aus Lifestyle, Erholung, Luxus und Natur. Doch nicht nur in Deutschland gehört die Insel zu den Urlaubsfavoriten, auch im Ausland wird Sylt verstärkt als exklusives Wohlfühldomizil wahrgenommen. Ende 2009 wurde Sylt von den Lesern des Diners Club Magazins zur Urlaubstrauminsel des Jahres 2010 gewählt und konnte sich gegen Top-Destinationen wie St. Barth, Ko Samui oder Mauritius durchsetzen. 
Marktsituation
 
Die Emittentin ist als vermögensverwaltende Personengesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG (Kommanditgesellschaft) konzipiert. Die Anleger beteiligen sich an der Emittentin zunächst als Treugeber über die Treuhand-Kommanditistin. Die Beteiligung als Direktkommanditist ist, soweit nach dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag möglich, zu einem späteren Zeitpunkt zulässig. Die Emittentin ist für Zwecke der Einkommensteuer kein eigenes Steuersubjekt, sondern lediglich Einkunftsermittlungssubjekt, sodass lediglich für die Bestimmung der Einkunftsart und die Ermittlung der Einkünfte auf die Emittentin abzustellen ist. Besteuerungssubjekt ist der Anleger. Die Anbieterin geht davon aus, dass die Emittentin aus der Beteiligung an der Wellness Resort List GmbH & Co. KG Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) sowie aus der Beteiligung an der Wellness Resort List Verwaltungs GmbH, aus der Anlage der Liquiditätsreserve in Tages-, Termin- oder Festgeld sowie aus Zinsen aus gegebenenfalls zu gebenden Gesellschafterdarlehen Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 20 EStG) erzielen wird.
admin
31.01.2012

Mit Sachwerten gegen Inflation vorbeugen – BaumInvest 3 von Querdenker

 

 
Mit Sachwerten gegen Inflation vorbeugen, z.B mit dem: BaumInvest 3 von Querdenker
 

Sollte sich Ihre Meinung und die verschiedener Experten decken und  bestätigen (so übrigens 83 % der über 18 – jährigen Bevölkerung), werden die Inflationsraten zukünftig merklich anziehen und den Regierungen so helfen ihre Schuldenberge zurückzuzahlen. Prognosen von Experten prognostizieren Inflationsraten wie in den Siebzigern von bis zu 15 % p.a.!!! Aber auch wenn es nur 4 % werden, auch das wird sehr “Geldwertanlegern” sehr weh tu.

Anleger, die mit ihren Geldanlagen auf Geldwerte setzen, sind dabei die Dummen. Eine Anlage muss nach Steuern und Inflation eine positive Rendite erzielen, ansonsten verliert die Anlage an Wert. Sie wird still und heimlich entwertet – enteignet. Wir empfehlen Ihnen Anlagen in Sachwerte (wie bspw. den Fonds BaumInvest 3) , die zum größten Teil inflationsgeschützt sind. Sachwerte sind z.B. Schiffe, Energiefonds, Solarfonds, Immobilien, Aktien, Waldfonds, Private Equity usw..

 
Geschlossene Fonds erfüllen diese Kriterien!

 

Fondsname BaumInvest 3
Gesellschaft Querdenker
Fondskategorie Waldfonds
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 6.00% – 6.00%
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit:

 
Nach der erfolgreichen und vorzeitigen Platzierung des zweiten BaumInvest-Fonds bereits im März dieses Jahres, haben wir uns ganz bewusst die Zeit zur Konsolidierung unserer Projekte und Unternehmensstrukturen genommen – sowohl in Freiburg als auch in Costa Rica. Ich freue mich daher umso mehr, dass es uns mit der erforderlichen Ruhe und Sorgfalt gelungen ist, eine Neuauflage von BaumInvest noch in diesem Jahr auf den Markt zu bringen.
Darüber können sich jetzt auch alle diejenigen freuen, die möglichst noch in diesem Jahr nachhaltig und krisensicher in reale Sachwerte investieren möchten. Außerdem gewährt die für den Vertrieb verantwortliche Querdenker GmbH zum Fonds-Start von BaumInvest 3 einen Frühzeichnerbonus von 3 % auf die Kommanditeinlage bei Zeichnung bis zum 15.01.2012.

BaumInvest 3 folgt im Wesentlichen dem bewährten Konzept der beiden Vorgänger-Fonds auf der Grundlage des Drei-Säulen-Modells, zeichnet sich aber auch durch Weiterentwicklungen und neue Ideen aus. Die wichtigsten Vorzüge von BaumInvest 3 sind für mich:

- Gewachsene Erfahrungen und nachweisbare Erfolge: 2 Fonds platziert, 1.250 Gesellschafter, 650 Hektar mit mehr als 10 verschiedenen Baumarten aufgeforstet, 120 Arbeitsplätze in Costa Rica geschaffen.
- Erweitertes Forstkonzept: Einheimische Edelhölzer in Mischbeständen kombiniert mit Waldfeldbau, gestaffelte Umtriebszeiten und Erntezeitpunkte (kein Kahlschlag!)
- Das Projekt “Finca Verde” zur Förderung kleinbäuerlicher Strukturen: Beratung, Schulung, finanzielle Unterstützung, Aufbau einer Kleinbauern-genossenschaft zur Vermarktung der Produkte.
 

Sie wünschen weitere Informationen zu {fondsname, dann klicken Sie bitte hier: BaumInvest 3

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admin
31.01.2012

Die Rentenlücke wird immer größer – Der geschlossene Fonds Energieversorgung 3 als Alternative?

 
 
Nach einer aktuelle Studie ist die Rentenlücke in Deutschland noch größer als gedacht. Eigentlich nichts neues, die Bürger wissen das schon lange! In den nächsten Jahren wird nicht nur die prozentuale Summe des letzten Bruttoeinkommesn weiter reduziert werden müssen, es muß auch immer länger gearbeitet werden.
 
Das deutsche Institut für Altersvorsorge hat vor kurzem vor einer noch viel größeren Rentenlücke als lange Zeit vermutet gewarnt. In dem Bericht steht, daß nur der, der konsequent und regelmäßig, als auch so früh wie möglich für das Alter vorsorgt und damit schon früh beginnt, im Alter die drohenden Kaufkraftverluste wird ausgleichen können. Wer das nicht tut kann den Hartz IV Antrag schon mal studieren.
 
Kommanditbeteiligungen, d.h. geschlossene Fonds wie der Energieversorgung 3 aus dem Hause Nordcapital sind da eine Anlagealternative. Wichtig ist sicherlich auch bei geschlossenen Fonds die Streuung, Rentenpapiere, Aktien und eventuell Anleihen gehören genauso zur Anlagestrategie dazu. Der Energieversorgung 3 hat bspw. eine Ausschüttung von und ist derzeit verfuegbar. Wer nicht mit einer festen Anlagesumme starten kann, hat die Möglichkeit in Ratensparfonds zu investieren. Die Ausschüttungen können dann bspw. in einen Ratensparfonds, wie den Multi Asset Portfolio MAP II weiter investiert werden.
 
Zurück zum Thema. Nach neuesten Untersuchungen wird sich die Kaufkraft der staatlichen Rente durch Zusatzbelastungen im Alter für  Gesundheit und Pflegeleistungen deutlich reduzieren. Sehr viel deutlicher in jedem Fall als die Einkommen der Bevölkerung steigen werden. Um den gewohnten Lebensstandard eines Rentnerpaares dann erhalten zu können, müsste nach Abzug von Steuern und Abgaben dann im Jahr 2030 eine private Rente von über 330,– €  dazu kommen. Das ganze auf der Basis einer Rente von aktuell umgerechnet 1.700,– €. Aber auch dieser Betrag wird kaum reichen, da die personalintensiven Kosten deutlich stärker steigen werden als die Inflationrate, denn wer soll die Alten denn pflegen, wenn alle alt sind? Die Jungen werden dafür einen Extraobulus verlagen, das ist klar.
 
Es heißt also sparen, der monatliche Betrag sollte mindestens 10 % des aktuellen Bruttoeinkommens ausmachen. Auf Hartz IV sollte man sich dann auch nicht verlassen, denn das kann später nochmals deutlich niedriger liegen und wirklich nur noch zum “Überleben” reichen.
 
Wie oben kurz angesprochen möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen, der zumindest einen Teil dieser Rentenlücke schließen kann. Der Energieversorgung 3 läuft wahrscheinlich auch nicht über die gesamte Zeit bis zur Rente, aber danach findet sich sicherlich ein Anschlußprodukt mit attraktiven Auszahlungen. Bei Beteiligungsfinder, dem Profi Portal für geschlossene Fonds finden Sie eine rießige Auswahl an Fonds. Eine Kurzbeschreibung des Energieversorgung 3 folgt im Anschluß, alle Zeichnungsunterlagen und weiteren Informationen finden Sie hier: Energieversorgung 3
 
 

Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Energieversorgung 3
 
Fondskategorie Infrastruktur

Substanzquote 87.52 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: USD
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit 7 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: {verf-seit} 
 

Investoren übernehmen eine Treuhandbeteiligung / Kommanditbeteiligung an der NORDCAPITAL Energieversorgung 3 GmbH & Co. KG.

Der Fonds wird Energieinvestitionen über eine Schuldverschreibung, die die Performance ausgewählter MLP-Manager abbildet, tätigen. Die Erträge basieren auf festen und langfristig vereinbarten Verträgen für Durchleitungsgebühren. Die Einnahmen sind durch staatliche Regulierungen inflationsgesichert. Es findet eine Anpassung an den Erzeugerpreisindex zuzüglich einer Pauschale, die in den Jahren 2011 bis 2016 2,65% Punkte betragen wird, statt.  

Der Gesellschaftsvertrag sieht eine feste Laufzeit bis zum 31. Dezember 2018 vor. Die Geschäftsführende Kommanditistin kann die Laufzeit zweimal um je ein Jahr verlängern.

Rund ein Fünftel der weltweiten Nachfrage nach Energie entsteht in den USA. Die führende Wirtschaftsmacht deckt ihren Bedarf zu mehr als 60 % mit den Energie – trägern Erdgas und Erdöl. Der landesweite Transport, die Lagerung und die Verteilung dieser Rohstoffe werden durch ein engmaschiges Infrastrukturnetz sichergestellt. Das US-amerikanische Amt für Energiestatistik (Energy
Information Administration) erwartet bis zum Jahr 2020 einen weiteren Anstieg des Energiekonsums in Höhe von ca. 7%. Der hohe Energiebedarf wird auch in Zukunft überwiegend durch die fossilen Energieträger Erdöl und Erdgas gedeckt werden. Somit wird die Bedeutung dieser Rohstoffe als Energielieferanten in den USA – trotz massiven Ausbaus der erneuerbaren Energien – auch in den kommenden Jahren steigen. Dazu kommt, dass 67 % des Erdöls importiert und im Land verteilt werden müssen. Erdgas wird zwar zum größten Teil im eigenen Land gewonnen, muss aber ebenfalls auf langen Transportwegen, beispielsweise aus den Rocky Mountains, den Verarbeitungs- und Verbrauchszentren zu geführt werden. Die stetige Zunahme der US-Bevölkerung und der dauerhaft steigende Energiebedarf erfordern hohe Investitionen im Bereich der Energiezulieferung und machen eine gut ausgebaute, leistungsstarke Energie-In frastruktur unabdingbar.
Die Beteiligungsgesellschaft erzielt steuerpflichtige Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Veräußerungsgewinne aus der Einlösung von Anteilen an den Schuldverschreibungen unterliegen damit dem Abgeltungsteuersatz von 25 % zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.
 
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31.01.2012

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds – SIGNA 13 Frankfurt

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds

 

 
Während die meisten Bereiche der geschlossenen Fonds in den letzten Jahren hinter den Erwartungen zurück geblieben sind, steigerten die Fonds aus dem Bereich der Immobilien ihren Anteil auf 65 %. Das ist zwar nur die aktuelle Lage, es besteht jedoch für die Branche ein großer Hoffnungsschimmer, daß andere Kategorien wie Flugzeugfonds oder Schiffsbeteiligungen bald wieder zu Ihrer alten Größe zurück finden. Die Wahrscheinlichkeit jetzt Schnäppchen zu finden ist aber gerade jetzt sehr hoch, die Devise heißt antizyklisches investieren, z.B in den SIGNA 13 Frankfurt.
 
Aktuell befinden sich über 70 Immobilienfonds in der Platzierung, einen möchten wir Ihnen vorstellen. Sollten Sie weitere Fonds suchen, so finden Sie bei Beteiligungsfinder über 300 geschlossene Fonds aller Kategorien. Sie können die Fonds über das Profi Portal zeichnen. Fragen Sie nach den Konditionen !!! Beteiligungsfinder liefert Ihnen Informationen in Form von Analysen, Fakten, Daten, alles in PDF Form, gerne schicken wir Ihnen aber auch das Originalprospekt. Füllen Sie einfach das Formblatt bei dem entsprechenden Fonds aus und das Prospekt ist in spätestens zwei Tagen bei Ihnen.
 
Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds SIGNA 13 Frankfurt des Emissionshauses  SIGNA vorstellen. Der Fonds gehört der Kategorie Büroimmobilien an. Die Substanzquote liegt bei 84.78, die Ausschüttung bei 5.50% – 5.75% %, aktuell ist der Fonds verfuegbar.
 

Hier die Kurzbeschreibung:

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der SIGNA 13 Eschborn Objektfonds GmbH & Co. KG. Der Beitritt erfolgt als Treugeber über die SIGNA Anlegerverwaltungs GmbH. Es besteht die Möglichkeit, die mittelbare Beteiligung als Treugeber in eine direkte Beteiligung als Kommanditist umzuwandeln.

Die Fondsgesellschaft hat 94,9% der Anteile an der DtB Objekt Eschborn GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) erworben. Die Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Büroimmobilie THE CUBE in Eschborn bei Frankfurt. Dabei handelt es sich um ein modernes Bürogebäude das als Green Building konzipiert wurde und als erstes Hochhaus in Deutschland den Platin-Standard nach dem US-amerikanischen Zertifizierungssystem LEED verliehen bekommen hat.
Das Objekt ist zu 100% langfristig an die Deutsche Börse AG vermietet.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Eine erstmalige Kündigungsmöglichkeit besteht zum 31.01.2026.

 

….und die Marktsituation:

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main liegt in der Mitte Deutschlands und erstreckt sich über 14.755 km². Mit sieben kreisfreien Städten und 18 Kreisen erstreckt sich die Metropolregion über die Bundesländer Hessen, Bayern und Rheinland-Pfalz. Wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Metropolregion ist – namensgebend – die Stadt Frankfurt am Main mit ihren rund 688.000 Einwohnern. Entgegen dem Bundestrend stieg die Einwohnerzahl in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main in den vergangenen Jahren weiter an, und zwar gegenüber dem Jahr 2000 um 1,3% auf jetzt gut 5,5 Millionen.
Aktuell stehen in Frankfurt gemäß Colliers International rund 2,09 Mio.qm Bürofläche leer. Das entspricht einer stagnierenden Leerstandsquote von ca. 17,8%. Der Sockelleerstand aus nicht oder nur erschwert vermietbaren Flächen umfasst dabei ca. 700.000qm und macht damit etwa ein Drittel der leer stehenden Büroflächen aus. In Eschborn beträgt die gegenwärtige Leerstandsrate nach Ausführungen der BulwienGesa AG ca. 20% und liegt damit unter dem Durchschnitt der peripheren Lagen. Colliers International beziffert die Leerstandsrate mit 17,55%. Der Leerstand bezieht sich in erster Linie auf Gebäude aus den 1970er Jahren, die momentan nicht mit den neuen Immobilien konkurrieren können.

 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: SIGNA 13 Frankfurt., wenn  Sie einen anderen bestimmten Geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt
 
Wir wünschen viel Erfolg
[glossar] 
 
 
 
 
 

admin
31.01.2012

Automatisch: Goldinvestments-sinnvoll-bis-121231

Sind Goldinvestments aktuell wirklich eine sinnvolle Anlage – WealthCap Immobilien Deutschland 33

Goldinvestitionen sind eine gute Anlage so meint man – wer zum Beispiel jetzt in Gold einsteigen will, sollte aber bedenken das das Metall erst seit wenigen Jahren einen echten Wertzuwachs verzeichnet. Wer beispielsweise im Jahre 1978 Gold gekauft hatte, musste fast 30 Jahre auf einen Gewinn warten. Das Problem bei Gold – es erwirtschaftet keine Zinsen und es notiert in US–Dollar. Letzteres ist ein Aspekt den Anleger gerade diese Tage mit berücksichtigen sollten. Eine Anlagealternative wäre der WealthCap Immobilien Deutschland 33 , hier haben Sie stabile Erträge – kalkulierbare stabile Erträge, die Sie aus diesem Sachwerte Investment generieren können.

Hier erhalten Sie einen kurzen Überblick:

Fondsname WealthCap Immobilien Deutschland 33
Gesellschaft WealthCap
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit
Dieses attraktive Investment bietet die Beteiligung an zwei aussichtsreichen Büroimmobilien an hervorragenden Standorten und mit namhaften Mietern: Der moderne Gebäudekomplex in der Metropole Hamburg ist an Deutschlands führende Container-Reederei Hapag-Lloyd vermietet – alleinige Mieterin der Büroimmobilie im wirtschaftlich dynamischen Oberzentrum Hannover ist die
Nr. 1 unter Europas Reiseveranstaltern: die TUI AG.

Beide Gebäude sind zu 100 % vermietet. Die Mietvertrage sind weitgehend inflationsgeschützt, da die Miete an die Verbraucherpreisindex-Entwicklung gekoppelt ist. Auch die Laufzeit beider Mietverträge gibt den Investoren der Beteiligung WealthCap Immobilien Deutschland 33 ein hohes Maß an Sicherheit: Sie sind bis 2030 bzw.

2031 festgeschrieben.
 
Investitionsgegenstand – Beteiligung an zwei Büroimmobilien in Hamburg und Hannover
Mindestbeteiligung – 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio (bei höheren Beträgen Stückelung 1.000 EUR)
Einzahlung - Mindesteinzahlung im Rahmen des Flex-Cash-Konzeptes 70 % bis 100 % der Zeichnungssumme (zzgl. 5 % Agio) zum Monatsende des auf die Annahme der Beitrittserklärung folgenden Monats.
Geplante Laufzeit des Fonds – Die Fondsgesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen. Der Prognosezeitraum beträgt 12 Jahre.
Prognostizierte Ausschüttungen – (in % der eingezahlten Zeichnungssumme) 5,9 % p.a. (192 % prospektierte Gesamtausschüttung in der Variante Flex Cash Classic)
Steuerliche Einkunftsart – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Hinweis zum WealthCap Immobilien Deutschland 33

Die Angaben zu dieser Beteiligung sind verkürzt dargestellt und stellen kein öffentliches Angebot dar. Die Einzelheiten sowie insbesondere die neben den Chancen vorhandenen Risiken, die mit dieser Investition als unternehmerischer Beteiligung verbunden sind, entnehmen Sie bitte dem allein verbindlichen Verkaufsprospekt vom 11.04.2011.

IRR-Methode

Die Renditeangabe nach der Internen Zinsfuß-Methode (IRR-Methode, englisch: Internal Rate of Return) gibt an, wie hoch die Verzinsung ist, die in jedem Zahlungszeitpunkt auf das dann noch gebundene Kapital erzielt werden kann. Nach dieser Methode wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. In der Renditeberechnung ist die Kapitalrückzahlung enthalten.

Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z. B. festverzinsliche Wertpapiere), nicht unmittelbar vergleichbar. Denn bei herkömmlichen Renditeangaben bezieht sich die Rendite immer auf das anfänglich eingesetzte und während der Laufzeit nicht veränderliche Kapital. Ein Vergleich ist deshalb nur unter Einbeziehung des jeweils durchschnittlich gebundenen Kapitals bezogen auf die Vermögensanlage, des Gesamtertrages und der Anlagedauer der jeweiligen Investition möglich. Soweit auf die IRR-Methode verwiesen wird, gilt die vorstehende Erläuterung.

*Triple-Net-Mietvertrag

Bei einem Triple-Net-Mietvertrag zahlt der Mieter sämtliche Betriebs- und Verwaltungskosten (z. B. Versicherungen, Grundsteuern) sowie sämtliche Instandhaltungskosten einschließlich der Instandhaltung von Dach und Fach.



Für weitere Informationen bitten wir Sie bei Fondsname zu klicken, Sie finden dort  PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: WealthCap Immobilien Deutschland 33  - gerne können Sie uns auch eine Anfrage schicken.


Rufen Sie uns an (09721 – 304333) oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne geben wir Ihnen auch Tips.


[glossar]

 

admin
31.01.2012

Mehr Sicherheit durch Geschlossene Fonds! Deutsche S&K Sachwerte 2.0 von United Investors

Auf der Suche nach mehr Sicherheit - Geschlossene Fonds könnten die Antwort auf diese Frage sein!
 
 
Sehen wir uns weiter unten dafür den geschlossenen Fonds Deutsche S&K Sachwerte 2.0 des Emissionshauses United Investors an. Aktuell ist der Fonds aus der Rubrik Wohn,- Gewerbeimmobilien verfuegbar. Die Ausschüttungen liegen bei 8.00% – 117.40% %, die Laufzeit ist für kalkuliert, die Mindestzeichnungsumme liegt bei Euro.
 
Vielen Anlegern ist nicht bewußt welchen Gefahren sie sich aussetzen, wenn Sie alles auf die selbe Karte setzen, sprich ihr Geld allein in eine Assetklasse investieren. Da die Märkte nun mal zyklisch sind, nutzt es nichts, nur einseitig in Aktien, Renten, immobilien oder Gold zu investieren. Den Schweinezyklus lauert überall!
 
Vor kurzem erst  schreckten die Märkte durch die “Dubai und dann durch die Griechenland Krisen” auf, die Aktien und der Euro gingen dann wieder auf Talfahrt um nach 2009 wieder Kurs nach oben zu nehmen. Kein Prophet, auch wenn die Verbindung nach “oben” noch so gut ist, kann Schocks wie diese vorhersagen. Analysten sagen einem das sicher nicht – denn Sie wissen es auch nicht!
 
Die Kosequenz  für den Anleger, der über ein paar Euro mehr verfügt, als es zum Leben notwendig ist, sollte sein, daß er sein Vermögen streut, denn wer streut, fällt nicht hin. Im Bereich der geschlossenen Fonds gibt es hier hunderte von Möglichkeiten. Hier nur die wichtigsten genannt: Immobilien Deutschland – Fonds, Immobilien Europa – Fonds, Immobilien USA / Kanada – Fonds, Immobilien Australien / Asien – Fonds, Schiffsfonds, Private Equity Fonds, Infrastrukturfonds, Leasingfonds , Medienfonds, Lebensversicherungszweitmarktfonds, Erneuerbare Energienfonds usw..
 
Der Markt der geschlossenen Fonds entwickelte sich in weniger als 17 Jahren zu einem mehr als 200.000.000.000,– € Markt (200 Mrd). Jedes Jahr kommen zwischen 10 bis 30 Milliarden Euro dazu.
 
Die folgende Grafik verdeutlicht, daß bei einer Mischung von Renten,- und Aktienfonds, sowie geschlossenen Fonds, die durchschnittliche Rendite bei Erhöhung des Anteils bei den geschlossenen Fonds steigt, bzw. die Schwankungsbreite sinkt.
 
(Quelle: demark ag / abakus fonds )
 
Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.
 
Nutzen Sie die Analysen von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B.? Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Kategorien erstellt. Ob der Deutsche S&K Sachwerte 2.0 des Emissionshauses United Investors getest wurde, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für geschlossene Fonds.
 
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333.
 
Hier kommen Sie direkt zu aktuellen Informationen und den nötigen Unterlagen für die Zeichnung – fragen Sie nach dem Rabatt! Deutsche S&K Sachwerte 2.0
[glossar]
admin
31.01.2012

Mehr Sicherheit durch Geschlossene Fonds! Top Select Fund V (Aufbauplan) von BVT

Auf der Suche nach mehr Sicherheit - Geschlossene Fonds könnten die Antwort auf diese Frage sein!
 
 
Sehen wir uns weiter unten dafür den geschlossenen Fonds Top Select Fund V (Aufbauplan) des Emissionshauses BVT an. Aktuell ist der Fonds aus der Rubrik Portfoliofonds verfuegbar. Die Ausschüttungen liegen bei 0.00% – 42.70% %, die Laufzeit ist für 25 J. kalkuliert, die Mindestzeichnungsumme liegt bei Euro.
 
Vielen Anlegern ist nicht bewußt welchen Gefahren sie sich aussetzen, wenn Sie alles auf die selbe Karte setzen, sprich ihr Geld allein in eine Assetklasse investieren. Da die Märkte nun mal zyklisch sind, nutzt es nichts, nur einseitig in Aktien, Renten, immobilien oder Gold zu investieren. Den Schweinezyklus lauert überall!
 
Vor kurzem erst  schreckten die Märkte durch die “Dubai und dann durch die Griechenland Krisen” auf, die Aktien und der Euro gingen dann wieder auf Talfahrt um nach 2009 wieder Kurs nach oben zu nehmen. Kein Prophet, auch wenn die Verbindung nach “oben” noch so gut ist, kann Schocks wie diese vorhersagen. Analysten sagen einem das sicher nicht – denn Sie wissen es auch nicht!
 
Die Kosequenz  für den Anleger, der über ein paar Euro mehr verfügt, als es zum Leben notwendig ist, sollte sein, daß er sein Vermögen streut, denn wer streut, fällt nicht hin. Im Bereich der geschlossenen Fonds gibt es hier hunderte von Möglichkeiten. Hier nur die wichtigsten genannt: Immobilien Deutschland – Fonds, Immobilien Europa – Fonds, Immobilien USA / Kanada – Fonds, Immobilien Australien / Asien – Fonds, Schiffsfonds, Private Equity Fonds, Infrastrukturfonds, Leasingfonds , Medienfonds, Lebensversicherungszweitmarktfonds, Erneuerbare Energienfonds usw..
 
Der Markt der geschlossenen Fonds entwickelte sich in weniger als 17 Jahren zu einem mehr als 200.000.000.000,– € Markt (200 Mrd). Jedes Jahr kommen zwischen 10 bis 30 Milliarden Euro dazu.
 
Die folgende Grafik verdeutlicht, daß bei einer Mischung von Renten,- und Aktienfonds, sowie geschlossenen Fonds, die durchschnittliche Rendite bei Erhöhung des Anteils bei den geschlossenen Fonds steigt, bzw. die Schwankungsbreite sinkt.
 
(Quelle: demark ag / abakus fonds )
 
Geschlossene Fonds haben sich als fester Bestandteil im Anlage-Mix der Assetklassen etabliert. Als Sachwertinvestition bieten sie Stabilitat für jedes Portfolio.
 
Nutzen Sie die Analysen von FondsMedia, TKL, KMI, Scope oder G.U.B.? Analyen oder auch Ratings genannt, werden zu einer Vielzahl von Fonds erstellt, sicher nicht alle gleich zur Präsentation, aber nach einigen Wochen stehen zu den meisten Fonds Analysen zur Verfügung. Diese “Tests” werden zu beinahe allen Kategorien erstellt. Ob der Top Select Fund V (Aufbauplan) des Emissionshauses BVT getest wurde, erfahren Sie bei www.beteiligungsfinder.de, dem Profi Portal für geschlossene Fonds.
 
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns doch einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333.
 
Hier kommen Sie direkt zu aktuellen Informationen und den nötigen Unterlagen für die Zeichnung – fragen Sie nach dem Rabatt! Top Select Fund V (Aufbauplan)
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31.01.2012

Investitionsvolumen auf dem Weltmarkt im Bereich erneuerbare Energien bis zu 2,1 Billionen €.

Investitionsvolumen auf dem Weltmarkt im Bereich erneuerbare Energien bis zu 2,1 Billionen €.

Die Experten der Unternehmensberatung McKinsey schätzen, dass sich das Investitionsvolumen auf dem Weltmarkt im Bereich erneuerbare Energien von derzeit rund 500 Milliarden € auf 2,1 Billionen € im Jahr 2020 mehr als vervielfachen wird, allein in Deutschland sind zur Erreichung der Emissionsziele bis 2020 Investitionen von über 300 Milliarden € nötig.

Geschlossene Fonds im Bereich erneuerbare Energien finden Sie hier: Immobilien Ausland Sonstiges.

Einen weiteren aktuellen geschlossenen Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen: Der Direkt Invest Polen 7 der elbfonds.

Dieses Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an der Fondsgesellschaft DIREKT INVEST POLEN 7 Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG zu beteiligen. Dabei beteiligt sich der Anleger entweder konzeptionsgemäß als Treugeber über die Elbtreuhand Martius 7 GmbH oder als Direktkommanditist.

Die Fondsgesellschaft investiert über polnische Objektgesellschaften in den wachstumsstarken polnischen Immobilienmarkt. Die Fondsgesellschaft wird dabei in ein Portfolio von Immobilienprojektentwicklungen mit hohem Wertsteigerungspotential investieren. Das Immobilienportfolio wird konzeptionsgemäß aus Immobilienprojektentwicklungen bestehen Bei den Investitionen soll i. d.R. das VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRIN ZIP zum Tragen kommen oder zumindest das Verkaufsszenario geplant sein. Es soll eine Wertschöpfung nach kurzer Laufzeit durch die Veräußerung der Immobilienprojekte nach 15 bis 24 Monaten erlangt werden. Teilweise sind auch Re-Investition der Veräußerungserlöse vorgesehen, wodurch sich die Anzahl der Projektentwicklungen erhöht.

Die Laufzeit des Fonds ist auf 3 Jahre und 9 Monate kalkuliert. Die Beteiligung ist zum 31.12.2015 erstmalig ordentlich kündbar, wenn nicht die Fondsgeschäftsführung von ihrer Verlängerungsoption von zweimal je einem Jahr Gebrauch macht.
 

admin
31.01.2012

Aktuell stellt man eine Flucht aus allen Geldwerten fest – neue Blase? Investitionsmöglichkeit ZBI 7 Professional

 
Investitionschance ZBI 7 Professional
aus dem Hause http://beteiligungsfinder.de/Fonds_ZBI-7-Professional/

Aktuell kaufen Investoren alles, nur um ihre Kasse in ihrer Portfoliostruktur auf ein Minimum zu reduzieren, und genau das wollen die Zentralbanken auch. Die Anleger sollen “irre” gemacht werden und genau das geschieht nun nacheinander mit allen Märkten. Und das ganze ist auch nachvollziehbar, denn die Menschen wollen sprichwörtlich ihr Geld loswerden. Nicht nur in Euroland wo aktuell Inflationsraten von über 3 % herrschen, auch in Großbritannien befindet sich die Inflation bei bereits 4,4 %. Dem einen Prozent Leitzins in EZB Land, stehen 0,5 % in England gegenüber. Gesamt gesehen entsteht hier die nächste Blasenbildung und Kapitalfehlallokation. Man könnte auch sagen, dass zurzeit eine unglaubliche Umverteilung von Gläubigern zu Schuldnern mit gigantischem Ausmaß stattfindet.
 
Schaut man über den Atlantik in Richtung Nordamerika, dort kann man erkennen, daß die realen Vorsteuerzinseinnahmen der Verbraucher im letzten Quartal 2011 um knapp 3 % unter dem Niveau von Ende 2000 liegen, obwohl die Bestände an Geldmarktpapieren, Bankeinlagen und festverzinslichen Papieren in der letzten Dekade um über 80 % gestiegen sind, was einem Plus von beinahe 50 % entspricht. Wenn nun die Verzinsung des gesamten Vermögens inklusive bspw. Fonds und Aktien nur um ein einziges Prozent stiegen, so würde sich das private Vorsteuereinkommen um 3,7 % erhöhen.
 
Es heißt also Anlagemöglichkeiten zu suchen, die dem Geldwertverfall entkommen können und mit “Schulden” gemeinsam mit anderen Anlegern partizipiert werden kann. Geschlossene Fonds sind dafür eine perfekte Anlagemöglichkeit.
 
Einen dieser Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen ZBI 7 Professional aus dem Hause ZBI

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform!

Einer von aktuell über 300 verfügbaren geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: ZBI 7 Professional

Gesellschaft ZBI
Fondskategorie Immobilien Zweitmarkt
Substanzquote 86.36 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung 4.00% – 6.00%
Laufzeit 10 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 05.08.2011

Der Investor kann sich direkt als Kommanditist oder mittelbar als Treugeberkommanditist an der "ZBI Zentral Boden Immobilien GmbH & Co. Siebte Professional Immobilien Holding KG" (im Folgenden ZBI 7 HOLDING KG genannt), mit Sitz in Erlangen, beteiligen. Die ZBI 7 HOLDING KG selbst hat sich bereits an einer Objektgesellschaft – ebenfalls in der Rechtsform der GmbH & Co. KG – beteiligt und beabsichtigt, sich an weiteren Objektpersonengesellschaften zu beteiligen, die ihrerseits Immobilien erwerben und nachhaltig bewirtschaften werden. Für die zu erwerbenden Immobilien sind in § 5 des Gesellschaftsvertrages der ZBI 7 HOLDING KG konkrete Investitionskriterien geregelt. Über die konkrete Immobilieninvestition wird durch die Investoren im Rahmen von Gesellschafterversammlungen entschieden. Die ZBI 7 HOLDING KG hat sich auch an einer Objektgesellschaft – in der Rechtsform der GmbH – beteiligt, die gewerblichen Handel mit Immobilien betreibt, und beabsichtigt, sich an weiteren Objektkapitalgesellschaften zu beteiligen.

Das Kommanditkapital der ZBI 7 HOLDING KG beträgt planmäßig 40 Mio. Euro, wovon bereits EUR 10.000 durch die Gründungsgesellschafterin gezeichnet wurden. Das zur Übernahme durch Investoren angebotene Kommanditkapital beträgt demnach EUR 39,99 Mio. zuzüglich 5% Agio. Gemäß Gesellschaftsvertrag darf das Kommanditkapital auf maximal EUR 100 Mio. erhöht werden. Das endgültige Kommanditkapital steht daher zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: ZBI 7 Professional

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